房贷利率创四年新低，置业时机已现！
日期：2022-04-22
作者：江天地产
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4月20日最新一期LPR出炉：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。至此，LPR已连续三个月保持不变。
据悉，央行将于4月25日下调存款准备金率0.25个百分点，预计释放长期资金约5300亿元。
（信息来源：第一财经资讯）
尽管5年期以上LPR已连续三个月保持不变，但近来多地房贷利率有所下调。
据央行近日披露，3月份以来，全国已有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了个人房贷利率，平均下调幅度在20个基点到60个基点之间不等。
据贝壳研究院统计，4月住房信贷宽松幅度进一步扩大，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率和二套利率均创2019年以来月度新低。另外，4月银行放款速度也是2019年以来最快的月份。
有分析称，LPR在二季度仍存下调的可能；或许会有更多城市的银行将根据市场供需变化和自身经营情况，下调房贷利率。
政策支持，有利于降低购房成本，支持住房需求释放，对楼市产生实质性利好。
据调查，4月以来新签约的首套个人住房贷款利率平均在5.1%-5.2%之间，部分优质客户最低下调到了4.9%。四大国有银行首套房贷款加权平均利率降至5.2%左右，二套房降至5.6%左右，大约分别较上个月下降了50个BP和10个BP，股份制商业银行和地方法人银行也表示近期将逐步下调房贷利率。
多家银行表示目前贷款额度较为充足，能够及时满足购房者需求，放款速度也在加快，一般在1周-2周时间就能放款。
（信息来源：贵州日报天眼新闻）
政策利好，一定程度上刺激了部分购房需求的释放，当需求回归之后，房价“稳中有升”成必然。
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