怎么可能？看一组去年的GDP数据：杭州18109亿元、贵阳4710亿元、毕节2180亿元。从能级上看，三个城市没有任何可比性，毕节显然是被碾压的那一个，谈何领先与同步？但是，城市与城市之间，从来都不只是经济发展水平的单维度对比，总有某些点，可以拿来一起比较。比如地产项目，某些房开从一二线到三四线，在品质和配置上未必会降维，至少保持同步，这在长三角比较普遍，其中绿城做得尤为出色。绿城·杭州沁园实景图
恰好，这次绿城来到了西南毕节，于是毕节在楼市产品力上有了同步杭州的机会。杭州是绿城的大本营，绿城在杭州打造了很多经典项目。绿城对于杭州人而言，简直是信仰般的存在，每一个杭州人都想拥有一套绿城。何止是杭州，当绿城深入浙江各大城市后，几乎每一个浙江人都想拥有一套绿城。何止是浙江，作为一家从杭州走出来的全国性房企，绿城所到之处，多数项目都会成为城市标杆。 绿城·杭州桂语江南实景图
可是，对于贵阳来说，绿城姗姗来迟，即使来了，也是在贵阳周边打转，始终没有走进贵阳主城。
也就是说，绿城式的城市生活，贵阳人还从未体验过。这事，贵阳人或许耿耿于怀。和贵阳比起来，毕节就幸运多了，在中心城区，绿城带来了它的城市综合体深蓝中心。之前，我对毕节的了解更多是来自新闻报告或者贵州朋友们的介绍。我对毕节的印象是，织金洞、烙锅、大方豆腐。一个我去过，感叹于大自然的鬼斧神工，另外两个我常吃，很美味。再有一个是，毕节有钱人特别多。没别的，因为矿产资源丰富，这带富了一批人。和其他地级市一样，毕节的中产阶层是以企事业单位人员和公务员为主。大体来说，毕节还是比较宜居宜业的，且有一部分群体消费能力很强。
回到楼市，毕节应该是贵阳遵义外，竞争最激烈的城市，因为毕节人口规模是贵州最大的，户籍人口930来万，常住人口接近700万。而人口，是支撑楼市发展的最重要基础。我大概花了一天半，把七星关在售主要楼盘看了一遍，同时用脚步丈量了这座城，有几个感受：一是在售项目多，有二三十个（这似乎是地州城市的“通病”，房地产是GDP的贡献大户），但极少有像绿城深蓝中心这样眼前一亮的作品；二是有不少品牌房企，比如中铁建、碧桂园、金科、阳光城等，拿出不错的产品，可是标准要比贵阳低一些，更别说和一二线城市比了；三是目前还没有一个规模型购物中心，而是以街区商业为主。他们告诉我，不少毕节人都有好几套房子，这和贵阳很像；和贵阳相像的还有，毕节人也没有什么好房子，他们也期待好房子的到来。事实上，在浙江，即使是县级市，也有不少房产品可以和杭州高端豪宅媲美，这其中，绿城居功至伟。绿城深蓝中心的出现，很好地弥补了毕节的人居遗憾，如果将它放到贵阳的主城区，同样会弥补贵阳人的很多遗憾。我几年前就知道深蓝中心了。绿城在青岛打造的第一个超级项目就是深蓝中心。它占据城市最佳海景，以全新的设计理念颠覆了青岛人对城市综合体的想象，它的房价一直以来都是青岛最高。同样，占据了主城区核心位置，离同心城市公园仅一路之隔，公园内有碧阳湖。这是城区最重要的公园，人文艺术景观丰富，碧阳湖相当于毕节的“西湖”。项目的总体容积率2.5，整盘规划的住宅都是高层，绿化率高达47%，非常纯粹；住区隔壁就是绿城的大型高端购物中心，或将填补毕节空白。从设计图纸上看，深蓝中心的确很“绿城”（据说专门由绿城杭州的御用设计天团操刀），你一定会被建筑的外立面惊艳到：它大量运用了大面积玻璃，窗户采用LOW-E中空玻璃，阳台是玻璃栏板，远看仿如晶莹剔透的盒子。
绿城·深蓝中心效果图
现在判断新一代房产品，窗墙比很重要，深蓝中心约0.6的窗墙比，完全能与绿城杭州新品同步，审美上会给人以简约高级的视觉冲击。楼盘排布没用常见的高低配，是全高层，有点类似贵阳高端盘云著，从而确保了每个业主都能最大面积占有园林景观，开发者可以做更多的架空层内容空间。眼见为实，小区的生活美学馆做得很有特色，新宋式风格，坡屋顶＋挑檐＋大玻璃＋仿石铝板，大气端庄，很像绿城或建发在杭州的高端项目，这在毕节也是首次。在我看来，一个社区的入口就值得业主们在朋友圈晒半年。更难得的是，家门口的超级商业体也非常棒，它把购物中心和街区商业放在了一起，类似“万象城＋太古里”，这种开放和封闭的糅合，会带来前所未有的购物体验。绿城·深蓝中心商业体效果图
所以对于毕节而言，这样的城市商业体呈现出来无疑是全新的地标。 当然，限于篇幅我只能简单地介绍，毕节的绿城式生活方式也仅撕开了一角。凭什么一二线有的不能在三四线出现？杭州高端客户享有的绿城式生活体系，为什么不能在毕节出现？所以，当绿城出现在毕节的市中心，也意味着，毕节的楼市品质大步向前迈了一步。也会让大家见识到，什么叫真正的高品质交付。绿城·杭州柳岸晓风（二手房均价约12万/平，安居客）
因为，极少有房企能像绿城这样，不管行情如何，品质都稳定甚至有超预期的获得感。实景好过效果图，这种事情在绿城已经稀松平常了。这也是为什么绿城项目要比周边贵上30%-50%的原因。而N个绿城项目用事实证明了，贵是一种优势。更贵的绿城，给予大家更好的建筑、更好的园林、更好的泛会所、更好的邻居、更好的物业，更好的生活服务体系。所以绿城深蓝中心放到毕节是位置标杆、品质标杆，也是价格标杆。我看过杭州绿城十几个项目，不管年代多么久远，都保持新鲜的样子，一如逆生长的少女模样。因为绿城舍得投入，最终这种舍得变成了更高级的生活方式。绿城的贵是有道理的。而我们之所以为贵的东西买单，不就是希望生活更美好一些吗？那么为什么不住进一个更贵的房子里，享受每一天的美好呢？更何况，毕节绿城的“贵”，也只不过是首付多出个三五万而已。
近日，即将开盘。毕节人将迎来崭新的绿城生活方式，高级而美好。而随着房贷利率下行，也正是买房好时机。
百闻不如一见，如果你感兴趣的话，不妨直接去深蓝中心美学馆一探。
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日期：2022-05-26
作者：毕节绿城深蓝中心 评论：0 
