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降息!事关房贷!

   日期:2024-09-23     作者:毕节万居房产网    评论:0    
核心提示:今年来5年期以上LPR已累计降息35个基点。房贷LPR利率一年调整一次


图为中国人民银行总行大楼。新华社发
7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,均较上一期下降10个基点。
为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,自2024年7月22日起,将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9时15分调整为9时00分。
100万元房贷30年少还2万元
如以商贷额度100万元、贷款30年、房贷利率3.45%、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少约55元,累积30年月供减少约2万元。
今年2月,作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率下降25个基点,这一调整成为LPR改革以来的最大下调幅度。随后,贷款市场报价利率(LPR)连续4个月按兵不动,直至此次7月份再次出现调整。算下来,今年来5年期以上LPR已累计降息35个基点。
PS:房贷利率多久调整一次?

自从2019年之后,借款人在银行申请个人住房贷款时,银行基本上都默认使用浮动LPR的方式来计算方式利息。这也就是说,房贷利率会根据银行利率进行波动。那么房贷利率多久调整一次?

房贷LPR利率一年调整一次,具体调整时间要看贷款合同的重定价日,所以当LPR利率调整的时候,房贷LPR利率并不会马上变化。通常银行都会给予两个重定价日选择,一个是每年的1月1日,一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

 
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